O que verificar antes de comprar um imóvel usado

Está em busca de um imóvel usado e quer ter segurança de que está fazendo uma boa compra? Para facilitar sua jornada, listamos 3 pontos essenciais que você deve observar antes de fazer sua compra.

1-Verifique se as instalações estão em bom estado

1-      Dê preferência por visitar o imóvel durante o dia. A luz natural permite melhor visualização de possíveis imperfeições;

2-      Pergunte ao vendedor sobre reformas recentes, principalmente parte elétrica e hidráulica;

3-      Caso opte por apartamento em condomínio, verifique o estado da parte exterior do prédio. É importante saber, por exemplo, se há previsão de reformas, para contabilizar se possíveis taxas extras cabem em seu orçamento.

2-Cheque a documentação do imóvel e dos vendedores

1-      Solicite a matrícula do imóvel ao vendedor e consulte se há débitos de IPTU na Secretaria de Fazenda do estado. No Distrito Federal essa verificação pode ser feita neste link: https://ww1.receita.fazenda.df.gov.br/emissao-segunda-via/iptu

2-      Verifique se há débitos de condomínio junto à administradora do prédio.

3-      Emitir as certidões dos proprietários é essencial para uma compra segura. Entre as mais comuns estão: Certidão Negativa de Débitos Federais de Pessoa Física, Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, Certidão de Distribuição Cível, Certidão Negativa de Débitos na Junta Comercial.

3-Consulte o CRECI do corretor responsável

Caso opte por um imóvel que esteja com corretor de imóveis, consulte o registro junto ao CRECI de sua região. No Distrito Federal o site é: https://crecidf.gov.br/

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